Inwestycje

 

Oferta współpracy
w Studzienicach k/Pszczyny  woj. Śląskie (lokalizacja wg poniższych map)

 

1. SPRZEDAŻ GRUNTU – razem pozostało jeszcze wolnych ponad 20 ha (w strefie 40ha)

2. WYNAJEM gotowych obiektów biurowo-magazynow0-produkcyjnych (wybudowanych wg życzeń klienta)

3. JOINT VENTURE.

 

Gotowe do natychmiastowej budowy (posiadają w pełni uzbrojone tereny, wszystkie media, gotowe projekty i pozwolenia na budowę).

 

1 / Hala nr 1

powierzchnia gruntu:    8 496 ha

powierzchnia zabudowy (hale i biura):      44 000 m2,

2 / Hala nr. 2

powierzchnia gruntu: 5 0985 ha

powierzchnia zabudowy (hale i biura):     25 840 m2,

3 / Pozostałe wolne grunty do zagospodarowania – łącznie ponad 20 ha.

 

Położenie Terenu Inwestycyjnego w Strefie Innowacyjnych Technologii
Lokalizacja w Strefie Innowacyjnych Technologii – Kliknij aby otworzyć większą mapę

 

Lokalizacja:

Nieruchomości usytuowane są w dogodnym logistycznie miejscu – przy skrzyżowaniu drogi ekspresowej Cieszyn –Katowice – Warszawa z obwodnicą północną Pszczyny, która prowadzi do autostrady A1 – w liczącej około 40 hektarów Strefie Innowacyjnych Technologii – SIT w niedalekiej odległości do trzech lotnisk międzynarodowych.
Lokalizacja firmy na terenie wiejskim ( ale w dogodnej strefie – zaraz za granicą miasta) daje możliwości skorzystania z bezzwrotnych dotacji. Nieruchomości posiadają bardzo dobry dostęp do drogi ekspresowej ( są światła i dodatkowy pas do zjazdu z drogi dwupasmowej).
Mapka z istniejącą asfaltową drogą dojazdową ( hala 04 jest już oddana do użytkowania, hala 03 posiada Pozwolenie na budowę i inwestora)

 

 

Informacje o terenie:

Łączna powierzchnia działek obecnie przeznaczonych pod inwestycje to ok. 19 hektarów – są one własnością oferenta (użytkowanie wieczyste lub własność), a planowana inwestycja zgodna jest z powstającym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego ( tereny przemysłowe: usługowo – magazynowo – produkcyjne – Kliknij aby zobaczyć).
Właściciel planuje w przyszłości dalszą rozbudowę strefy przemysłowej i stara się pozyskać tereny w sąsiedztwie .
Do oferowanych nieruchomości prowadzą szerokie utwardzone asfaltem drogi dojazdowe dostępne dla wszelkich pojazdów ciężarowych.

 

 

 

Mapa Hali 1 Kliknij, aby otworzyć większą mapę

Hala nr 1

Przedmiotem oferty jest sprzedaż/wynajem nowoczesnych hal magazynowo – produkcyjnych oraz wysokiej klasy powierzchni biurowo-socjalnej o łącznej powierzchni zabudowy ok. 44 000 m2 w hali 01 wraz z dodatkowymi placami utwardzonymi i parkingami.
Oferent może samodzielnie wybudować obiekt lub deklaruje możliwość współpracy ze wskazanym przez Inwestora podmiotem – innym deweloperem.
Proces inwestycyjny jest na etapie końcowym przygotowywania projektu dla potrzeb uzyskania prawomocnego Pozwolenia na budowę ( grudzień 2019r -to możliwy termin uzyskania Pozwolenia). Posiadamy już Warunki Zabudowy (WZ) wraz z Oceną oddziaływania na środowisko. Kończymy prace związane z badaniami geologicznymi, posiadamy zatwierdzony Operat wodno-prawny wraz z zamontowanym separatorem ropopochodnych dla projektowanych powierzchni. Tereny są w pełni uzbrojone.

 

 

 

Podstawowe dane techniczne:

Hala 01. (dane z istniejącej WZ i Oceny oddziaływania na środowisko)
a/ grunt razem 8,4963 ha
b/ powierzchnia zabudowy do 43 953 m2
c/ minimum powierzchni zielonych 10%
d/ powierzchnia placów utwardzonych i dróg wewnętrznych do 31 710 m2
e/ pełne uzbrojenie terenu:
– energia elektryczna – dwa niezależne przyłącza – razem wolne jest: 2,5MW + wystąpiliśmy o dodatkowe 7,5 MW,
– gaz 100m3/ 1godz – z możliwością zwiększenia ,
– woda zdatna do picia i 4 sprawne hydranty na działce,
– jest istniejące Pozwolenie wodno-prawne na odbiór wód opadowych i kolektor fi-800 na działce,
– sieć kanalizacji sanitarnej – jest na działce,
– działki – są częściowo ogrodzone
– dogodny asfaltowy dojazd – jest wykonywany.
– sieć informatyczna – jest światłowód na działce.

 

Opis Dojazd do Hali nr 1:

Mapka z istniejącą asfaltową drogą dojazdową ( hala 04 jest już oddana do użytkowania, hala 03 posiada Pozwolenie na budowę i inwestora)

 

Opis propozycji:

Powierzchnia hali do 43 953 m2 do uzgodnienia
Powierzchnia biur do uzgodnienia ( proponowana ilość pomieszczeń i wielkość – wg życzenia klienta – trwają końcowe prace projektowe )
Ilość bram do uzgodnienia (trwają końcowe prace projektowe )
Ilość doków do uzgodnienia
Wielkość placu manewrowego i miejsca parkingowe: wg mapki (lub– wg życzenia klienta – trwają końcowe
prace projektowe – tylko 10% terenów zielonych )

 

 

Hala nr 2

Przedmiot oferty.

Przedmiotem oferty jest wynajem/sprzedaż nowoczesnych hal magazynowo – produkcyjnych oraz wysokiej klasy powierzchni biurowo-socjalnej o łącznej powierzchni zabudowy ok. 26 000 m2 w hali 02 wraz z dodatkowymi placami utwardzonymi i parkingami.

Oferent może samodzielnie wybudować obiekt lub deklaruje możliwość współpracy ze wskazanym przez Inwestora podmiotem – innym deweloperem .

Proces inwestycyjny jest na etapie końcowym przygotowywania projektu dla potrzeb uzyskania prawomocnego Pozwolenia na budowę ( grudzień 2019r -to możliwy termin uzyskania Pozwolenia). Posiadamy już Warunki Zabudowy (WZ) wraz z Oceną oddziaływania na środowisko. Kończymy prace związane z badaniami geologicznymi, posiadamy zatwierdzony Operat wodno-prawny wraz z zamontowanym separatorem ropopochodnych dla projektowanych powierzchni. Tereny są w pełni uzbrojone.

Podstawowe dane techniczne:

Hala 02. (dane z istniejącej WZ i Oceny oddziaływania na środowisko)

a/ grunt razem ok. 5,0985 ha

b/ powierzchnia zabudowy do 25 840 m2

c/ minimum powierzchni zielonych 10%

d/ powierzchnia placów utwardzonych i dróg wewnętrznych do 20 046 m2

e/ pełne uzbrojenie terenu:

– energia elektryczna – dwa niezależne przyłącza – razem wolne jest: 2,5MW + wystąpiliśmy o dodatkowe
7,5 MW,

– gaz 100m3/ 1godz z możliwością zwiększenia ,

– woda zdatna do picia i 4 sprawne hydranty na działce,

– jest istniejące Pozwolenie wodno-prawne na odbiór wód opadowych i kolektor fi-800 na działce,

– sieć kanalizacji sanitarnej – jest na działce,

– działki są częściowo ogrodzone i oświetlone lampami ulicznymi LED

– dogodny asfaltowy dojazd – jest wykonany.

– sieć informatyczna – jest światłowód na działce.

 

Opis Dojazd do Hali nr 2:

 

Opis propozycji:

Powierzchnia hali do 25 840 m2

Powierzchnia biur do uzgodnienia ( proponowana ilość pomieszczeń i wielkość – wg życzenia klienta – trwają końcowe prace projektowe )

Ilość bram  do uzgodnienia (wg życzenia klienta – trwają końcowe prace projektowe )

Ilość doków do uzgodnienia

Wielkość placu manewrowego i miejsca parkingowe: wg mapki (lub– wg życzenia klienta – trwają końcowe prace projektowe – tylko 10% terenów zielonych )

 

 Korzyści oferty:

  • Idealna lokalizacja na fabrykę lub magazyn ( niedaleko główne drogi i lotniska)

  • Projekt dedykowany (dowolna ilość miejsc parkingowych, biur, itp.)

  • Nowa nieruchomość (energooszczędność, ogrzewanie niskotemeraturowe, itp.)

  • Łatwość starania się o dotacje – tereny wieksie – prawo pierwokupu (Pomożemy!)

 

Zainteresowany?

SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI:

biuro@ehnsa.eu lub +48 509 138 910

 

Proponowane warunki biznesowe:

Początek kontraktu i termin podpisania umowy – pilny ( koniec prac projektowych – możliwe zmiany)
Rozpoczęcie najmu – ukończenie budowy .. 6 -9miesięcy .. do uzgodnienia.. możliwość pracy w III
kwartale 2019 roku.
Długość kontraktu – proponujemy 12 lat.
Proponowane ceny najmu – zapraszamy do negocjacji .
Osoba do kontaktów: