Inwestycje

 

Oferta wynajmu/sprzedaży powierzchni produkcyjno-magazynowej

w Studzienicach k/Pszczyny  woj. Śląskie

Przedmiotem oferty jest wynajem nowoczesnych hal magazynowo – produkcyjnych oraz wysokiej klasy powierzchni biurowo-socjalnej o łącznej powierzchni zabudowy ok. 44 000 m2 w hali 01 wraz z dodatkowymi placami utwardzonymi i parkingami.
Oferent może samodzielnie wybudować obiekt lub deklaruje możliwość współpracy ze wskazanym przez Inwestora podmiotem – innym deweloperem .
Proces inwestycyjny jest na etapie końcowym przygotowywania projektu dla potrzeb uzyskania prawomocnego Pozwolenia na budowę ( grudzień 2018r -to możliwy termin uzyskania Pozwolenia). Posiadamy już Warunki Zabudowy (WZ) wraz z Oceną oddziaływania na środowisko. Kończymy prace związane z badaniami geologicznymi, posiadamy zatwierdzony Operat wodno-prawny wraz z zamontowanym separatorem ropopochodnych dla projektowanych powierzchni. Tereny są w pełni uzbrojone.[/vc_column_text]

Położenie Terenu Inwestycyjnego w Strefie Innowacyjnych Technologii
Podstawowe dane techniczne:
Hala 01. (dane z istniejącej WZ i Oceny oddziaływania na środowisko)
a/ grunt razem 8,4963 ha
b/ powierzchnia zabudowy do 43 953 m2
c/ minimum powierzchni zielonych 10%
d/ powierzchnia placów utwardzonych i dróg wewnętrznych do 31 710 m2
e/ pełne uzbrojenie terenu:
– energia elektryczna – dwa niezależne przyłącza – razem wolne jest: 2,5MW + wystąpiliśmy o dodatkowe 7,5 MW,
– gaz 100m3/ 1godz – z możliwością zwiększenia ,
– woda zdatna do picia i 4 sprawne hydranty na działce,
– jest istniejące Pozwolenie wodno-prawne na odbiór wód opadowych i kolektor fi-800 na działce,
– sieć kanalizacji sanitarnej – jest na działce,
– działki – są częściowo ogrodzone
– dogodny asfaltowy dojazd – jest wykonywany.
– sieć informatyczna – jest światłowód na działce.
3. Opis propozycji:
Powierzchnia hali do 43 953 m2 do uzgodnienia
Powierzchnia biur do uzgodnienia ( proponowana ilość pomieszczeń i wielkość – wg życzenia klienta – trwają końcowe prace projektowe )
Ilość bram do uzgodnienia (trwają końcowe prace projektowe )
Ilość doków do uzgodnienia
Wielkość placu manewrowego i miejsca parkingowe: wg mapki (lub– wg życzenia klienta – trwają końcowe
prace projektowe – tylko 10% terenów zielonych )
4. Korzyści oferty:
– lokalizacja,
– projekt dedykowany – dowolna ilość miejsc parkingowych, biur itd.
– nowa nieruchomość – energooszczędność , ogrzewanie niskotemperaturowe itp.
– łatwość starania się o dotacje- tereny wiejskie – prawo pierwokupu ( możemy w tym pomóc)
5. Proponowane warunki biznesowe:
Początek kontraktu i termin podpisania umowy – pilny ( koniec prac projektowych – możliwe zmiany)
Rozpoczęcie najmu – ukończenie budowy .. 6 -9miesięcy .. do uzgodnienia.. możliwość pracy w III
kwartale 2019 roku.
Długość kontraktu – proponujemy 12 lat.
Proponowane ceny najmu – zapraszamy do negocjacji .
Osoba do kontaktów:

Lokalizacja:

 

Nieruchomość usytuowana jest w dogodnym logistycznie miejscu – przy skrzyżowaniu drogi ekspresowej Cieszyn –Katowice – Warszawa z obwodnicą północną Pszczyny, która prowadzi do autostrady A1 – w liczącej około 40 hektarów Strefie Innowacyjnych Technologii – SIT w niedalekiej odległości do trzech lotnisk międzynarodowych.
Lokalizacja firmy na terenie wiejskim ( ale w dogodnej strefie – zaraz za granicą miasta) daje możliwości skorzystania z bezzwrotnych dotacji. Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do drogi ekspresowej ( są światła i dodatkowy pas do zjazdu z drogi dwupasmowej).
Mapka z istniejącą asfaltową drogą dojazdową ( hala 04 jest już oddana do użytkowania, hala 03 posiada Pozwolenie na budowę i inwestora)

 

Informacje o terenie:
Łączna powierzchnia działek obecnie przeznaczonych pod inwestycje to ok. 19 hektarów – są one własnością oferenta (użytkowanie wieczyste lub własność), a planowana inwestycja zgodna jest z powstającym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego ( tereny przemysłowe: usługowo – magazynowo – produkcyjne).
Właściciel planuje w przyszłości dalszą rozbudowę strefy przemysłowej i stara się pozyskać tereny w sąsiedztwie .
Do oferowanych nieruchomości prowadzą szerokie utwardzone asfaltem drogi dojazdowe dostępne dla wszelkich pojazdów ciężarowych.